海外物件共有：カンボジア支部

この記事では、海外の不動産コンサルタントとして、外国人が不動産を購入してカンボジアに投資するための要件を紹介します。

外国人はカンボジアで財産を所有できますか？

はい、外国人はカンボジアでいくつかの制限付きで不動産を所有することができます。外国人は1階以上の物件しか所有できず、1つの建物の最大70％を所有できますが、これは地層を所有する建物にのみ適用されます。階層タイトルは、所有者が建物を個別に販売できる複数のプロパティに分割できるようにするハードタイトルであり、コンドミニアム法とも呼ばれ、通常、この特定の目的のために建てられた新しいコンドミニアムの建物にのみ付与されます。あるいは、外国人がカンボジアの法人と協力する場合、彼らは私有財産の49％を所有することができます。カンボジアの法人とは、カンボジア国民がその株式の51％以上を保有する法人と定義されます。あなたがカンボジア国民と一緒に不動産を所有している限り、あなたはあなたが望むどんな種類の不動産も所有することができます。現在、法律は定期的に施行されていないため、市内で財産権を保有しているという話を耳にします。この方法で資産を取得することには、いつでも実施できるため、ある程度のリスクが伴います。

外国人がカンボジアで不動産を所有するための要件は何ですか？

カンボジアで不動産を購入するために必要なのは、現在のパスポートとビザだけです。ただし、不動産業者や弁護士など、プロセス全体を通して専門家にアドバイスしてもらうことを強くお勧めします。物件を購入する前にタイトル検索を行うことが重要です。これにより、物件のタイトルを誰が所有しているかを確認し、海外置業みの住宅ローンやその他の負担を表示します。上級政治家による財産の主張など、タイトル検索では表示されない他の転送障壁がある可能性があることに注意してください。これは販売者の唯一の所有権の証明であるため、購入者には検索を実行するための実際の所有権は付与されません。購入者にはタイトルのコピーが渡されます。それが最新のコピーであることを確認することが重要です。